Por José Aranda | Enviado especial
Estos 70 kilómetros de playa de Uruguay que conforman este exclusivísimo balneario de Punta del Este albergan la mayor cantidad de riqueza por metro cuadrado del país, equiparable a la Costa Azul europea.
No en vano, los medios del Viejo Mundo la bautizaron este verano como la Marbella de Sudamérica.
Esta semana, el ministro de Turismo uruguayo, Víctor Lescano, sostuvo que la mayor parte del PBI de este país lo aporta esta actividad y de esta zona turística. Son más de U$S 2.100 millones.
La industria turística de este lugar es equiparable, en montos, a las exportaciones de carne bovina que realiza este país. Y hablamos de una extensión geográfica de unos 70 kilómetros de largo.
El hecho de que diferentes personalidades del mundo artístico, del espectáculo, de la política y de la farándula hayan decidido construir en esta zona o comprar propiedades en esta área, le aporta un valor agregado a la zona en materia inmobiliaria, más allá de la belleza del paisaje marino con sus arenas blancas y el mar a los pies de la ciudad.
En los casi 10 kilómetros que van desde Punta del Este hasta las playas de La Barra, sobre la rambla Lorenzo Batlle Pacheco, se vislumbra un boom inmobiliario que se expresa en edificios recién construidos y otros que aún están en el pozo -en el arranque- de su construcción, todos con vista al mar.
En las construcciones predominan el vidrio, el hierro, la madera y el hormigón.
La característica de estos emprendimientos es que hay una enorme gama de precios. Casi tanto como la diversidad de gente, todas de una buena posición económica, que visita estas playas.
Los dólares de Su
Esta semana, por ejemplo, la diva de los domingos, Susana Giménez, compró un apartamento en un edificio frente al mar para su hija, Mercedes, por el cual pagó la módica suma de 440.000 dólares.
El edificio One es un proyecto inmobiliario que estará terminado en los próximos 19 meses.
Para muchos, la compra de una propiedad por parte de un famoso, automáticamente valoriza el edificio o la zona donde se encuentra.
Los departamentos en edificios ya construidos, “los mas chicos arrancan en un valor de U$S65.000, en el caso de un dormitorio con kitchener y vista al mar”, según indicó uno de los operadores de la inmobiliaria Amarras.
Agregó que “otro, un poco más grande, en un edificio a estrenar, con 3 dormitorios, habitación de servicio, balcón y piscina se ubica en U$S420.000”. Tanto uno como otro en la zona de La Barra, uno de los balnearios más concurridos.
Ahora, cuando se habla de propiedades, casas o residencias, los valores son más elevados.
Desde la inmobiliaria Passadore, ubicada en La Barra, comentaron que los valores llegan a los 700.000 dólares, en el caso de residencias que están en terrenos de unos 4.000 metros cuadrados y con vista a la playa, “aunque hay otras más modestas y de menor valor ubicadas a 3 ó 4 cuadras de la playa por U$S 300.000 con 3 dormitorios”.
Todos estos son valores que se manejan en la zona cercana a la península como le llaman aquí a la ciudad de Punta del Este.
En zonas más retiradas de la península, los valores van subiendo y se vuelven más exclusivos.
En las adyacencias de José Ignacio un pueblo que era de pescadores, pero que ahora se convirtió en un reducto exclusivo, una chacra -terreno- de 400 metros ronda los U$S400.000. Sólo el terreno para luego construir.
Una casa de 3 dormitorios cuesta aquí U$S1.100.000, según indicaron desde la inmobiliaria Alejandro Perazzo.
Muchos de los que vinieron a pasar esta primera quincena de enero, la más cara de toda la temporada, tuvieron que pagar alquileres de U$S 10.000 para arriba en la zona de La Barra o de Maldonado, pero los que alquilaron en José Ignacio tuvieron un alquiler mínimo de U$S18.000.
No obstante, entre la gente de buen pasar que visita esta zona no todos son millonarios. Hay entre los visitantes una gran franja de clase media alta que se llega a veranear.
Y esto se puede ver en los restaurantes. Por estas noches están trabajando a pleno, tanto los de la zona de Gorlero donde un almuerzo o cena liviana puede costar U$S40 para 2 personas (dos hamburguesas con papas fritas y una gaseosa) o bien en los distintos y bien paquetes restaurantes del puerto, donde se puede pagar hasta U$S200 y más por una comida, rodeados de yates o veleros amarrados ahí nomás, a una calle de los restaurantes.
Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), dio una de las claves de esta situación: “Sabés qué es lo que pasa, Uruguay es un país serio, ahí se puede iniciar un proyecto inmobiliario y terminarlo casi dos años después, con las mismas reglas con las que empezó su construcción. Eso, en un país como el nuestro, es muy difícil”, puntualizó.
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