Diputados dio media sanción a la reforma de la fracasada ley de alquileres
Con 125 votos aportados por la mayoría de las bancadas opositoras, a excepción de la Izquierda y de los legisladores libertarios, la Cámara de Diputados dio ayer media sanción a un proyecto de reforma a la fracasada ley de alquileres.
El proyecto de reforma ahora deberá ser tratado por el Senado, cámara en la que la oposición podría no contar con los votos necesarios para convertir en ley la reforma.
Los legisladores que responden al candidato a presidente por La Libertad Avanza, Javier Milei, se opusieron incluso al dictamen de mayoría y de minoría, ya que querían directamente la derogación de la ley de alquileres.
La iniciativa fue sancionada con los votos de 116 diputados de JxC, 4 del Interbloque Federal, 2 de Juntos por Río Negro, 2 del bloque Ser y 1 del Frente de la Concordia de Misiones.
Principales cambios
La ley actual establece plazos de tres años para la duración de los contratos de alquiler, actualización anual de los precios en base a la combinación de indicadores de evolución de precios y salarios.
En cambio, la media sanción de Diputados, se basa en los siguientes lineamientos:
- Duración de los contratos: dos años con actualización de precios cuatrimestral.
- Mecanismo de actualización: "Para los ajustes, las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor, el índice de precios mayoristas y/o el índice de salarios, elaborados por el Indec o una combinación de dichos índices, según las partes acuerden".
- Incentivos fiscales para promover la oferta de inmuebles en alquiler:
Reforma del régimen de monotributo para que quienes tengan hasta tres unidades de explotación, "en el caso de la actividad de locación de inmuebles, mediante contratos debidamente registrados" se considere como "una sola unidad de explotación independientemente de la cantidad de propiedades afectadas a la misma".
Se exime de Bienes Personales a los inmuebles destinados a alquiler.
Se modifica el impuesto a los débitos y créditos bancarios -más conocido como impuesto al cheque- para que estén exentas aquellas cajas de ahorro o cuentas corrientes "utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados".