Sturzenegger alquiló 4 pisos y 24 cocheras por 720 millones

El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado avanzó con la contratación del alquiler de oficinas en la avenida Pte Sáenz Peña 788 por $720 millones para un período de 12 meses, con un canon de $60 millones mensuales por los pisos 3°, 4°, 5° y 6°, más 24 cocheras en el mismo edificio.

Según NA, la contratación se tramitó como contratación directa por adjudicación simple y, de acuerdo a la documentación del expediente, se presentó una sola oferta. La firma OTOBA S.A., que terminó recomendada para la adjudicación por ser "admisible y económicamente conveniente". La orden de compra fue firmada por el ministro Federico Sturzenegger el día 30/11/2025. El precio mensual para cada piso es de $15 millones. Traducido al valor de referencia que usa el propio expediente para dimensionar el gasto el alquiler total de $720 millones, equivale a U$S 480.000, mientras que el pago mensual de $60 millones ronda los U$S 40.000. Por piso, el canon mensual de $15 millones representa unos U$S 10.000.

El Tribunal de Tasación determinó el canon locativo mensual total de $60 millones para los 4 pisos (6 cocheras por piso), que funcionarán como sede del ministerio. En términos de superficie, el informe de tasación trabajó sobre 1.000 m² por piso. Hay dos puntos clave: 1) El pliego establece que "la oferta no deberá incluir" el pago de expensas ordinarias (el precio ofertado es "neto" de expensas). 2) El contrato prevé que las expensas ordinarias, electricidad, gas y otros consumos estarán a cargo de la locataria (el Estado). En la práctica, implica que el costo real para el Estado puede superar el valor del canon publicado, porque expensas y servicios corren por afuera del alquiler. La decisión, además, se inserta en una discusión interna del propio Gobierno. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) advierte sobre la necesidad de cumplir con el programa "ALQUILER CERO" y evitar nuevas erogaciones locativas.