Explican cómo funcionarán los cambios en el mercado inmobiliario

El tributarista Marcelo Rodríguez se refirió a

los cambios que se introducirán a partir de la reforma

impositiva en el mercado inmobiliario.

En este sentido recordó que existe una ley, la

23.905 que creó un impuesto específico que grava

con una tasa de 1,5% del monto de la transferencia

del inmueble, que se puede eximir si se vende la

casa habitación y se reinvierte en el año.

Pero ahora, “lo que plantea la reforma es que

para el caso de inmuebles que no sean para casa

habitación, el que vende el inmueble y obtiene una

ganancia, va a tener que pagar el 15% por la diferencia

entre el precio de venta y el precio al que se

compró.

Este impuesto se aplicará para los bienes

que se vendan siempre y cuando los bienes hayan

sido adquiridos con posterioridad a la entrada en

vigencia de la ley”, señaló el tributarista Marcelo

Rodríguez de MR y Consultores, sobre el Impuesto a

la Trnasferencia .

En consecuencia, “se entiende que se compra un

inmueble hoy no va a tener un incremento significativo

en la medida que no vaya a haber mucha inflación, con

lo cual ese 15% se va a calcular sobre un monto de diferencia

no muy elevado en principio, pero hay que ver

cómo se maneja el mercado inmobiliario en adelante”.

Añadió que “no aplicaría este impuesto para las

ventas de inmuebles que se hagan a partir de la vigencia

de la ley pero correspondiente a bienes adquiridos

con anterioridad a la vigencia de la ley.

En

ese caso, se entiende al no ser que haya una derogación

explícita de la ley 23905 que estos inmuebles

cuando se venden no pagan ganancias sino

estrictamente el 1,5% de impuesto a la transferencia

de inmuebles”.