Santiago, con los alquileres más bajos en departamentos y más caros en casas

Un informe de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (Fira) al que tuvo acceso EL LIBERAL resumió cuáles son los valores de los alquileres para vivienda en 14 jurisdicciones de todo el país, entre las cuales se encuentra Santiago del Estero a la par que indicó que para este año el ajuste previsto en la mayoría de las provincias promedia un 13% en forma semestral.

La Fira detalló que el análisis de los valores de alquileres se efectuó sobre la base de departamentos de un dormitorio, de dos dormitorios y de una casa de 2 dormitorios en las periferias de cada ciudad donde se realizó el análisis. Un dato aportado por el relevamiento, señala que los precios mencionados no incluyen expensas y en el caso de los departamentos se trata de unidades con cochera en edificios en altura.

De acuerdo con este relevamiento, los valores de alquiler de los departamentos de un dormitorio, sin incluir las expensas, se encuentran entre los más económicos de la región. La Fira informó que una unidad con estas características, de calidad estándar, cochera y una antigüedad de 5 años como mínimo tiene un costo de alquiler mensual de $7.000.

En Tucumán, el mismo apartamento tiene un costo de arrendamiento de $8.700 más expensas, en Salta de $9.500 y en Córdoba de $7.500. Solo Jujuy se empareja al precio de alquiler de Santiago, con $7.000 mas expensas. En tanto, entre las 14 jurisdicciones consideradas, solo San Juan muestra el valor más económico con un alquiler de $6.000 más expensas. A su vez, Corrientes es la provincia que exhibe el valor más caro de todas las jurisdicciones para una unidad de las mismas características: $11.000.

En tanto, para el arrendamiento mensual de un departamento de 2 dormitorios sin incluir el pago de las expensas, el precio de $8.500 mensuales que muestra Santiago del Estero es el más bajo de todas las 14 jurisdicciones y solo se iguala con San Juan que presenta ese mismo valor.

A su vez, el valor más alto para una unidad de las mismas características, lo exhibe Corrientes con un alquiler de $15.000 mensuales, casi el doble al que cuesta ese mismo departamento en la capital santiagueña.

En tanto, en las provincias vecinas, un dos dormitorios con cochera, cuesta $9.700 en Jujuy, $13.300 en Salta, $11.500 en Chaco y $11.500 en Tucumán, en todos los casos sin incluir el costo de las expensas a lo que hay que sumar un monto extra a esos valores de alquiler.

Casas

De acuerdo con el informe de la Fira, mientras en el caso de los departamentos de 1 y 2 dormitorios, los valores de alquileres son más bajos en Santiago que en varias provincias argentinas, no ocurre lo mismo cuando se trata de casas de 3 dormitorios, ubicadas en barrios de las periferias de las distintas ciudades comparadas.

En el caso de Santiago, la Fira indicó que el monto mensual de alquiler para una vivienda de esas características se ubica en los $18.000 mensuales. Ese valor es casi el doble de lo que la misma entidad señala como precio de alquiler de una unidad similar en Tucumán, donde asigna un costo de $9.500 mensuales.

A su vez, en otras ciudades como Jujuy el costo del alquiler es de $12.000 y en Salta de $13.300. En Chaco, el relevamiento determinó que una unidad similar tiene un costo de $14.000 mensuales de alquiler y en Misiones $13.500.

Entre las 14 jurisdicciones relevadas, Santiago es la quinta con el alquiler más caro para una vivienda de las características mencionadas. La superan Corrientes y Santa Fe con $22.000 al mes, respectivamente. Córdoba ($20.000) y Chubut ($19.000).