Suben 61% alquileres que cumplan un año en agosto Suben 61% alquileres que cumplan un año en agosto
A pocos días del inicio de
un nuevo mes, los contratos
de alquileres que en agosto
cumplan un año, tendrán un
aumento del 61% de acuerdo
con el índice de Contratos de
Locación (ICL) que publicó el
Banco Central de la República
Argentina (BCRA), en el marco
de la Ley de Alquileres que
establece la actualización
anual.
Desde la Red de Inmobiliarias
Santiagueñas, sus referentes
cuestionaron en diferentes
oportunidades la ley
vigente, la 27.551 y el impacto
que significa para los locadores,
más aún en un contexto
en el cual el mercado inmobiliario
padece “la salida de miles
de propiedades de la cadena
de ofrecimientos en locación,
ocasionando ante la
falta de inmuebles en alquiler
un incremento en el valor locativo”,
que se agrega como
factor de presión la creciente
variación del dólar.
Apuntaron que “si a esto
le sumamos que la bendita ley
establece un incremento anual
ligado a Ripte e IPC desencadena
una serie se graves inconvenientes
para quien alquila
pues este debe afrontar
un aumento no menor al 55%
anual del valor que abonaba.
Ante esto es imprescindible
modificar la ley de alquileres,
reduciendo el tiempo de locación
(de 3 a 2 años), permitiendo
ajustes semestrales o
respetando el acuerdo de
partes en cuanto a tiempo y
forma de actualización, lo cual
daría previsibilidad para las
partes intervinientes”, indicó
Carlos Borges, referente de la
Red.
Agregaron que “ante este
exhorbitante incremento
anual, las inmobiliarias promueven
las conversaciones y
acuerdos entre locatarios y
locadores permitiendo de alguna
manera evitar litigios a
las partes”.
Inestabilidad
Puntualizó que “sin dudas
la inestable situación económica
y política del país, está
causando un daño enorme al
mercado inmobiliario y a todo
lo que se relacione con el dólar,
ya sea por exportaciones,
importaciones como así también
al pequeño y gran comerciante
al que le es imposible
vender ya que desconoce
el valor de reposición de su
mercadería” y en este contexto
“no está exento de esta
crisis el mercado inmobiliario”.
Puntualizó que “el intento
permanente por parte de Estado
de avasallar el derecho
que tienen las partes a acordar
precios, forma de ajustes
y tiempo de locación solo logro
perjudicar a quienes carecen
de una vivienda, intenta
locar por primera vez o renovar
su contrato”.
