Subió 45% el valor del m2 y cuesta casi $1 millón construir una casa

El precio del m2 de construcción nueva tuvo un incremento en Santiago del Estero superior al 45% entre abril de este año y el mismo mes del año pasado, según confirmaron ayer en un informe exclusivo para EL LIBERAL realizado por el Colegio de Arquitectos local (Case).

De acuerdo con este informe, la evolución que tuvo el costo de la construcción alcanzó su punto más alto en cuanto a la diferencia que recogió con el año pasado en marzo de este año, cuando el precio del m2 acusó una suba del 55% para luego, en marzo, retroceder hasta un incremento de 45,4%.

Hace poco, distintos informes tanto a nivel nacional como regional confirmaron una caída y también estancamiento en las ventas de diferentes insumos que se utilizan para la construcción, en especial, el cemento.

Ahora, este informe realizado desde la secretaría técnica del Case, puntualizó que al igual que lo que sucede a nivel nacional, ‘no hay evolución ni de la obra pública, ni de la obra privada sino más bien un fuerte receso en ambas’. Según la institución que reúne a los arquitectos locales, ‘pensamos que se comenzará a reactivar a partir de julio. Estamos con muchas expectativas como en todo el país’, señalaron.

Procrear, parado

El informe del colegio de Arquitectos local, también señaló ante una consulta sobre el aporte del programa Procrear que ‘está caída también se refleja en este programa porque no hay Procrear nuevos, están pendientes algunos que quedaron del año 2015 y a pesar de lo transcurrido ya de este año, aún no se ejecutaron’ los créditos.

Cabe destacar que de acuerdo con el informe del Case, el precio del m2 de construcción fue en ascenso desde enero. Solo se detuvo en marzo y mostró el mismo valor para el mes de abril.

En la actualidad, una casa de 100 m2 con dos dormitorios amplios, una sala de estar, baño y una cocina comedor puede alcanzar con estos valores, los $923.700, sin contar el terreno necesario para la construcción de esa vivienda. La misma vivienda, pero en el mes de abril del año pasado, tenía un costo aproximado de $635.100, también en este caso sin contabilizar el valor del terreno.

Terrenos

En tanto, hay que tener en cuenta que los terrenos también tuvieron una revaluación.

"Hoy cualquier lote con escritura, agua y luz tiene una base de $100.000 en una superficie de 10x30", señalaron desde una inmobiliaria con tres décadas en el mercado.

Sin embargo, agregaron que "si tiene pavimento y posibilidad de crecimiento hay que pensar entre $180 a más de $200 mil", indicaron desde la misma inmobiliaria.l